确认合同无效纠纷 （2017）冀01民终10824号

农村土地承包合同书、2017年4月22日村委会出具的证明，能够证实1999年第二轮土地承包时，秦玉恒、秦胜福已分户并与村委会分别签订土地承包合同，各取得6.24亩、3.12亩承包土地。基此，第一，《土地租赁协议》所涉土地系秦玉恒为户主承包，如果其中没有秦胜福的土地而有秦素兰的土地、秦玉恒又在场的情况下，丁现立有理由相信王秀梅、秦素兰有权与丁现立签订《土地租赁协议》，是否需要秦胜福的同意、是否侵害秦胜福的土地承包经营权？第二，《土地租赁合同》所涉土地，如既不属于秦胜福出租（出售）给村委会的、也不属于村委会为王秀梅、秦素兰预留的，则属于秦胜福承包土地的范围，对此，王秀梅、秦素兰无权处分；如属于秦胜福已出租（出售）给村委会的土地，则对该土地享有权利的主体应为村委会，如未经村委会同意、确认，《土地租赁合同》的效力应为待定状态。综上所述，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省元氏县人民法院（2017）冀0132民初751号民事判决；二、本案发回河北省元氏县人民法院重审。上诉人秦素兰、王秀梅预交的二审案件受理费80元，予以

农村土地承包合同书、2017年4月22日村委会出具的证明，能够证实1999年第二轮土地承包时，秦玉恒、秦胜福已分户并与村委会分别签订土地承包合同，各取得6.24亩、3.12亩承包土地。基此，第一，《土地租赁协议》所涉土地系秦玉恒为户主承包，如果其中没有秦胜福的土地而有秦素兰的土地、秦玉恒又在场的情况下，丁现立有理由相信王秀梅、秦素兰有权与丁现立签订《土地租赁协议》，是否需要秦胜福的同意、是否侵害秦胜福的土地承包经营权？第二，《土地租赁合同》所涉土地，如既不属于秦胜福出租（出售）给村委会的、也不属于村委会为王秀梅、秦素兰预留的，则属于秦胜福承包土地的范围，对此，王秀梅、秦素兰无权处分；如属于秦胜

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终10824号上诉人（原审被告）：秦素兰，住石家庄市元氏县。委托诉讼代理人：武亚强，河北中宇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王秀梅，住石家庄市元氏县。委托诉讼代理人：武亚强，河北中宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦胜福，住石家庄市元氏县。委托诉讼代理人：秦阿龙（系秦胜福儿子），住石家庄市元氏县。委托诉讼代理人：刘素慧，河北……