合同纠纷 （2020）浙04民终3159号

本案案由应为房屋租赁合同纠纷。双方签订的商铺租赁合同及备忘录系双方真实意思表示，符合有效要件，合法有效，对当事人均具有约束力。根据当事人的诉辩主张，本案的争议焦点有二：一、本案是否符合商铺租赁合同的解除条件。二、经开万达公司是否应对大象公司的损失承担赔偿责任。关于焦点一，一审法院认为，我国合同法第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方签订的商铺租赁合同约定，基于商业广场整体运营调整需要，经开万达公司及物业服务公司有权要求大象公司进行房屋位置调整、停业或终止本合同履行等配合工作，大象公司不得拒绝。按照该约定，经开万达公司可以解除合同。合同法第九十六条规定，当事人一方按照合同法第九十三条第二款的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。经开万达公司在与大象公司协商调整位置未果后，经开万达公司于2019年3月28日向大象公司发出工作联系函通知大象公司于2019年3月31日解除租赁合同，该通知于2019年3月30日由经开万达公司签收，故双方的租赁合同已于

本案案由应为房屋租赁合同纠纷。双方签订的商铺租赁合同及备忘录系双方真实意思表示，符合有效要件，合法有效，对当事人均具有约束力。根据当事人的诉辩主张，本案的争议焦点有二：一、本案是否符合商铺租赁合同的解除条件。二、经开万达公司是否应对大象公司的损失承担赔偿责任。关于焦点一，一审法院认为，我国合同法第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方签订的商铺租赁合同约定，基于商业广场整体运营调整需要，经开万达公司及物业服务公司有权要求大象公司进行房屋位置调整、停业或终止本合同履行等配合工作，大象公司不得拒绝。按照该约定，经开万达公司可以解除合同。

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终3159号上诉人（原审被告）：嘉兴经开万达广场商业管理有限公司。住所地：浙江省嘉兴市经济技术开发区莲花广场****，统一社会信用代码91330401MA29F2LN8H。法定代表人：王志彬，副总裁。委托诉讼代理人：马青、任羽辰，浙江群策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：嘉兴市大象体育文化传播有限公司。住所地：浙江省。住所地：浙江省……