居间合同纠纷 （2019）粤0111民初27990号
裁判要旨
被告邱文剑、周静妍与陈国迅、原告广州市家兴房地产代理有限公司签订的《广州市存量房买卖合同》合法有效，各方应恪守履行。 本案中，原告已提供居间服务，成功促成被告与买方陈国迅签订《广州市存量房买卖合同》。 即使被告与买方之间的买卖合同解除，原告对此并无过错，邱文剑、周静妍已按约定支付15000元，余下13000元应在取得房地产交易中心收缴证件收据或收件回执时再付给原告，《广州市存量房买卖合同》约定基于任何一方的违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向丙方支付中介服务费的约定，陈国迅经生效法律文书认定因未能办理涉案房地产的抵押涂销手续，导致双方无法办理产权转移登记手续，已经构成违约，判决解除双方签订的《广州市存量房买卖合同》，原告未能提供证据证实已取得房地产交易中心收缴证件收据或回执，根据合同约定应由陈国迅向原告支付中介服务费，原告要求邱文剑、周静妍支付余下中介服务费13000元及违约金，缺乏事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告广州市家兴房地产代理有限公司的全部诉讼请求。 本案受理费6
摘要
广州市家兴房地产代理有限公司与邱文剑、周静妍居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初27990号原告：广州市家兴房地产代理有限公司，住所地广州市白云区广园中路松柏东街77、79号之一。 法定代表人：李敬群。 被告：邱文剑，男，1984年1月7日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被告：周静妍，女，1984年7月30日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，原告广州市家兴房地产代理有限公司与被告邱文剑、周静妍居间合同……