合同纠纷 （2021）鲁08民终1327号

本案争议焦点问题是涉案转让协议的性质，及双方当事人是否履行了协议的义务。涉案转让协议系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效协议。该协议转让标的并非涉案房产，而是涉案房产的购买权。原告（反诉被告）李杭依照其所签订的认购书而取得涉案房产的购买权，签订转让协议后又将认购书更名至被告（反诉原告）胡腾飞名下；涉案房产销售方亦通知了被告（反诉原告）胡腾飞签订商品房预售合同。被告（反诉原告）胡腾飞因对涉案房产销售方的签约流程及交款账户等存在质疑而未签订商品房预售合同，虽然转让协议约定甲方负责与开发商、售楼处办理姓名变更、商品房预售合同签订等事项，但并非指系按照被告（反诉原告）胡腾飞的要求签订商品房预售合同。至原告（反诉被告）李杭办理完认购书更名，涉案房产销售方同意被告（反诉原告）胡腾飞以自己名义与其签订商品房预售合同时，被告（反诉原告）胡腾飞已取得涉案房产的购买权，原告（反诉被告）李杭即已履行了转让协议的主要义务。至于涉案房产销售方的签约流程、指定交款账户等是否合规，系被告（反诉原告）胡腾飞取得涉案房产购买权后与涉案房产销售方之间的纠纷，被告（反诉原告）胡腾飞不能以此来拒绝履行转让协议中

本案争议焦点问题是涉案转让协议的性质，及双方当事人是否履行了协议的义务。涉案转让协议系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效协议。该协议转让标的并非涉案房产，而是涉案房产的购买权。原告（反诉被告）李杭依照其所签订的认购书而取得涉案房产的购买权，签订转让协议后又将认购书更名至被告（反诉原告）胡腾飞名下；涉案房产销售方亦通知了被告（反诉原告）胡腾飞签订商品房预售合同。被告（反诉原告）胡腾飞因对涉案房产销售方的签约流程及交款账户等存在质疑而未签订商品房预售合同，虽然转让协议约定甲方负责与开发商、售楼处办理姓名变更、商品房预售合同签订等事项，但并非指系按照被告（反诉原告）胡腾飞的要求签订商品

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁08民终1327号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡腾飞，男，1987年3月21日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：胡卫光，山东信投律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李杭，男，1991年3月9日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：李阳，济宁任城南张法律服务所法律工作者。上诉人胡腾飞因与被上诉人李杭合同纠纷一案，不……