合同纠纷 （2019）湘02执异120号

房屋优先购买权是一种法定权利，是由法律直接规定的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条、第二十四条的规定，对房屋享有优先购买权的人有四类：房屋承租人、房屋共有人、房主的近亲属、购买房屋并已办理登记手续的善意第三人。本案中异议人桂林银行不属于上述四类人中的任何一类，故异议人对涉案房屋并不享有法定的优先购买权。且本院（2016）湘02执恢24号拍卖公告第十一条对于优先购买权人行使优先购买权亦作出了相关说明，即优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序。异议人桂林银行在本院发布拍卖公告后并未向本院申报其对拍卖标的物享有优先购买权。另，异议人桂林银行曾针对涉案房产向本院提起过执行异议，本院作出（2018）湘02执异4号执行裁定书驳回了异议人桂林银行的异议请求。此次异议人桂林银行再次针对涉案房产向本院提出执行异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款的规定，异议人桂林银行系再次就同一执行标的提出异议，

房屋优先购买权是一种法定权利，是由法律直接规定的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条、第二十四条的规定，对房屋享有优先购买权的人有四类：房屋承租人、房屋共有人、房主的近亲属、购买房屋并已办理登记手续的善意第三人。本案中异议人桂林银行不属于上述四类人中的任何一类，故异议人对涉案房屋并不享有法定的优先购买权。且本院（2016）湘02执恢24号拍卖公告第十一条对于优先购买权人行使优先购买权亦作出了相关说明，即优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘02执异120号异议人（利害关系人）：桂林银行股份有限公司（以下简称桂林银行），住所地：桂林市中山南路**。法定代表人：王能，系该公司董事长。委托代理人：李雪记律师，广西三心律师事务所律师。代理权限为一般授权，即代为提起执行异议、参与诉讼、代签收法律文书。申请执行人：邹夏清，男，1953年3月22日出生，汉族，住湖南省攸县××社区××号。身份……