财产损害赔偿纠纷 （2016）粤12民终45号

本案是肇庆信息学校向冯旺娣诉请因解除合同而给其造成的损失所致之纠纷，属财产损害赔偿纠纷；被解除的合同为《校址转让协议》，已经发生法律效力的（2012）肇要法民三初字第1号民事判决及（2014）肇中法民一终字第89号民事判决证实，该合同相对方为肇庆信息学校与冯旺娣，故本案的适格原告为肇庆信息学校。根据《中华人民共和国合同法》第五十七条（笔误应为九十七条）的规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，肇庆信息学校与冯旺娣签订《校址转让协议》后，冯旺娣已从肇庆信息学校接管了该校的校址及相关资产，冯旺娣取得涉案土地使用权的承租权不存在实际障碍。同时，《校址转让协议》解除后，肇庆信息学校被判决返还其收取的冯旺娣已履行的部分合同款项、冯旺娣被判决把校址土地使用权的承租权交还给肇庆信息学校。以上事实有经庭审质证的《肇庆信息学校验收情况报告》以及已经发生法律效力的法律文书所证实，该院予以确认。然而，肇庆信息学校在收回涉案校址租用权时，该校电路设施已被破坏，冯旺娣并未依法对该校的电路设施予以恢复原状，该事实有经庭审质证的广东

本案是肇庆信息学校向冯旺娣诉请因解除合同而给其造成的损失所致之纠纷，属财产损害赔偿纠纷；被解除的合同为《校址转让协议》，已经发生法律效力的（2012）肇要法民三初字第1号民事判决及（2014）肇中法民一终字第89号民事判决证实，该合同相对方为肇庆信息学校与冯旺娣，故本案的适格原告为肇庆信息学校。根据《中华人民共和国合同法》第五十七条（笔误应为九十七条）的规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，肇庆信息学校与冯旺娣签订《校址转让协议》后，冯旺娣已从肇庆信息学校接管了该校的校址及相关资产，冯旺娣取得涉案土地使用权的

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤12民终45号上诉人（原审被告）：冯旺娣，男，汉族，住肇庆市端州区。公民身份号码：×××4037。委托代理人：刘秋真，广东开信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肇庆市信息中等职业学校，住所地广省高要市南岸湖西三区。组织机构代码：L0380347-7。法定代表人：温丽芬，该校董事。被上诉人（原审原告）：温丽芬，女，汉族，住肇庆市端州区。被上……