执行异议之诉 （2018）冀01民终1687号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力……”本案中被告吕海超购买了万联公司开发的位于临漳县西侧万联商城的临房权证城区第2014-0622号和第2014-××号两套房产，并于2014年12月12日办理了房屋所有权证书，故上述房屋产权确属被告吕海超。法院于2015年8月7日查封了万联公司名下坐落于临漳县.18平方米的土地使用权，被告吕海超购买的上述房屋即坐落于被查封的土地上。根据地随房走的原则，上述房产所对应的土地的使用权应属被告吕海超，虽然其未办理土地使用权证书，但因其房产证的取得在法院查封之前，故应当驳回原告王果珍对第三人万联公司名下坐落于临漳县.18平方米土地中吕海超所有的临房权证城区第2014-0622号和第2014-××号两套房产所对应土地使用权执行的诉讼请求。除上述土地之外，与被告吕海超无关，应当准许执行。第三人万联公司、第三人田炜经法院传票传唤无正当理由拒不到庭，法院依法缺席判
摘要
吕海超、王果珍执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终1687号上诉人（原审被告）：吕海超。委托诉讼代理人：张爱峰，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王果珍。委托诉讼代理人：周劲雷。原审第三人：河北万联基业房地产开发有限公司，住所地石家庄新华区合作路国泰街4号。法定代表人：田炜，该公司总经理。原审第三人：田炜。上诉人吕海超因与被上诉人王果珍、原审第三人河北万联基业房地产开发……