确认合同无效纠纷 （2019）浙09民终361号

本案争议焦点为吴素银对涉案房屋是否享有共有权。吴素银认为，涉案房屋系刘小宝户籍所在地拆迁安置所得，是夫妻关系存续期间取得，不是刘小宝的婚前财产，虽然是刘小宝支付了相应的补差款，但不能改变房子共有的性质。刘朝磊、缪英认为，刘小宝取得案涉房屋的基础是旧屋被拆迁并享受了拆迁政策得到的，是其婚前个人财产。法院认为，第一，关于刘小宝拆迁安置房资格取得问题。被拆迁房屋在吴素银和刘小宝结婚登记前所建，涉案房屋系以刘明杰为户主的农村房屋进行拆迁后，按照被拆迁房屋面积和安置人口给予刘小宝安置的一种补偿方式，吴素银不在安置人口之列。故刘小宝取得拆迁安置房的资格系在婚前取得。第二，涉案房屋应付安置新房价款问题。对于涉案安置房，刘小宝应付安置新房价款为127196元，该款项来源于两部分，其一是刘小宝应收涉案安置房的搬迁补偿价款，其二是刘小宝父亲祖房拆迁补偿款，两笔款项均为刘小宝个人财产，故涉案房屋应付安置新房的价款为刘小宝个人财产。综上，涉案房屋应为刘小宝个人财产。涉案房屋的取得虽然在婚姻关系存续期间，但根据婚姻法司法解释一第十九条的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻

本案争议焦点为吴素银对涉案房屋是否享有共有权。吴素银认为，涉案房屋系刘小宝户籍所在地拆迁安置所得，是夫妻关系存续期间取得，不是刘小宝的婚前财产，虽然是刘小宝支付了相应的补差款，但不能改变房子共有的性质。刘朝磊、缪英认为，刘小宝取得案涉房屋的基础是旧屋被拆迁并享受了拆迁政策得到的，是其婚前个人财产。法院认为，第一，关于刘小宝拆迁安置房资格取得问题。被拆迁房屋在吴素银和刘小宝结婚登记前所建，涉案房屋系以刘明杰为户主的农村房屋进行拆迁后，按照被拆迁房屋面积和安置人口给予刘小宝安置的一种补偿方式，吴素银不在安置人口之列。故刘小宝取得拆迁安置房的资格系在婚前取得。第二，涉案房屋应付安置新房价款问题。对于

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙09民终361号上诉人（原审原告）：吴素银，女，1944年12月5日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。被上诉人（原审被告）：刘小宝，男，1932年9月9日出生，汉族，现住浙江省舟山市普陀区。被上诉人（原审被告）：刘朝磊，男，1983年1月26日出生，汉族，现住江苏省苏州市相城区。被上诉人（原审被告）：缪英，女，1982年9月30日出生，汉族，……