建设工程施工合同纠纷 （2018）黔03民终2240号

贾占全与康居公司合作开发房地产后，康居公司与盛园达公司签订建设工程施工合同，将凤冈县康居佳苑A栋楼土建、给水、排水、消防和电气安装、防雷工程发包给盛园达公司承建，所签订的合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的规定，具有法律效力，对双方均具有约束力。虽然贾占全不是该合同的签订主体，但由于贾占全与康居公司系合伙关系，双方合伙关系解除后，贾占全因此取得一审案件诉争的地下车库所有权，其作为权利主体主张权利并无不当。盛园达公司提出与贾占全不具有合同关系，贾占全向其主张权利，其主体不适格的抗辩意见，一审法院不予采纳。贾占全提出一审案件应属侵权纠纷，经查，一审案件不存在侵权行为，综合全案情况，应当按照建设工程施工合同纠纷进行审理较为恰当，故对贾占全所提该意见不予支持。康居公司提出地下车库系贾占全擅自出资以前妻冯桂仙的名义修建所致，一切后果应由贾占全自行承担，经查，虽然地下车库系冯桂仙承建，但根据盛园达公司的陈述及双方之间的合同约定，该车库的给排水、消防和电气安装、防雷工程系盛园达公司承建，故对该抗辩意见不予采纳。贾占全作为康居公司凤冈小区项目部负责人，代表公司负责对凤冈县康居佳苑工程的开

贾占全、遵义市康居房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终2240号上诉人（原审原告）：贾占全，男，1963年11月8日出生，汉族，重庆市人，住贵州省遵义市。被上诉人（原审被告）：遵义市康居房地产开发有限公司，住所地遵义市红花岗区中山路丁字口农资大楼11楼，统一社会信用代码：915203007457115794。法定代表人：陈谋礼，公司经理。被上诉人（原审被告）：遵义盛园达建筑装璜工程公司，……