居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1003号

民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。上诉人作为专业的房屋买卖中介机构，应当清楚其应履行的居间服务之目的并不仅限于促成买卖双方签订房屋买卖合同，而是促成买卖双方完成房屋的交易过户手续，从而达到房屋买卖的最终目的。上诉人作为居间方在促成合同成立后，被上诉人作为委托人应当按照约定支付报酬，但双方所约定的佣金费用中，当然应当包括直至买卖双方办妥产权过户、房屋交付等手续止的相应费用。现经上诉人居间介绍，虽促成了被上诉人与案外人签订了天钥新村房屋买卖合同，但该合同最终并未实际履行。被上诉人通过居间购房的合同目的并未实现，且买卖合同后续应由上诉人负责办理过户手续等事务亦已因此免除，故上诉人仅依据其已促成了被上诉人与案外人签署了房屋买卖合同，即要求被上诉人全额支付佣金显失公平，本院不予采信。原审法院基于公平原则，酌情减少相应的中介服务费，并无不当。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人上海太平洋房屋服务有限公司负担。本

民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。上诉人作为专业的房屋买卖中介机构，应当清楚其应履行的居间服务之目的并不仅限于促成买卖双方签订房屋买卖合同，而是促成买卖双方完成房屋的交易过户手续，从而达到房屋买卖的最终目的。上诉人作为居间方在促成合同成立后，被上诉人作为委托人应当按照约定支付报酬，但双方所约定的佣金费用中，当然应当包括直至买卖双方办妥产权过户、房屋交付等手续止的相应费用。现经上诉人居间介绍，虽促成了被上诉人与案外人签订了天钥新村房屋买卖合同，但该合同最终并未实际履行。被上诉人通过居间购房的合同目的并未实现，且买卖合同后续应由上诉人负责办理过户手续等事务亦已因此免除，故上诉人仅依

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1003号上诉人（原审被告）上海太平洋房屋服务有限公司。法定代表人＊＊＊，职务董事长。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）花如中。委托代理人虞杰，上海金沪律师事务所律师。上诉人上海太平洋房屋服务有限公司（以下简称太平洋公司）因居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第4954号民事判决，向本……