确认合同无效纠纷 （2018）粤08民终271号

曾最喜与曾石灵签订的《土地转让协议书》所涉及的土地属于农村集体经济组织分给曾最喜一方的责任田地。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则······（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；该法第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。依照上述法律规定，双方签订《土地转让协议书》将涉案农用地私自改变为居住使用土地，明显违反上述法律、法规规定，且曾最喜转让给曾石灵的责任田地也未取得发包人同意，因此，双方签订的上述《土地转让协议书》属于违反法律、法规的强制性规范而无效的民事合同，曾最喜请求确认该合同无效，理据充分，一审法院予以支持。综上，一审法院依照上述相关法律规定，判决：确认曾最喜与曾石灵于2006年间签订的《土地转让协议书》无效。案件受理费100元，由曾最喜、曾石灵各负担50元。本院二审期间，双方当事人均没有提交新的证据。本院经审理查明：一审判决认定事实清楚，本院予以确认。另查明：曾石灵与曾最喜在一、二审庭审中均承认涉案土地属于耕地。本院认为

曾石灵、曾最喜确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤08民终271号上诉人（原审被告）：曾石灵，男，1958年2月14日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区。委托诉讼代理人：陈马福，男，1953年12月22日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区。被上诉人（原审原告）：曾最喜，男，1962年11月14日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区。委托诉讼代理人：陈康羡，男，1948年8月29日出生，汉族，住广东省……