确认合同无效纠纷 （2016）鲁10民终1479号

首先，从本案查明事实看，涉案商品房买卖合同中上诉人的签名并非上诉人本人签名，合同中约定的首付款上诉人未曾交纳且相关录音资料证实该首付款凭证系伪造，上述商品房买卖合同及所贷款手续上诉人均不持有且所发放的贷款由原审第三人实际占有使用，也没有证据证实上诉人持有并实际偿还了银行贷款，诉争房屋一直未由上诉人占有使用，被上诉人也无证据证实系受上诉人委托将涉案房屋的产权转移登记在上诉人名下，涉案个人贷款资料文本中显示上诉人系原审第三人的员工（与真实情况不符）且所预留的联系人和联系方式均系被上诉人，原审第三人于原审诉讼中出具的证明及贷款手续中上诉人的签名均不足以证实上诉人有购买诉争房屋及办理个人住房按揭贷款的真意，涉案房屋买卖及贷款手续的办理和保管存在多处不合程序和常理之处，上述事实和证据表明，涉案商品房买卖合同涉嫌原审第三人以上诉人名义购买其抵账房并进行虚假按揭套现、被上诉人协助原审第三人出具虚假商品房买卖合同，目的系以合法形式掩盖套取银行贷款资金的非法目的，故涉案商品房买卖合同是否有效重审时应综合全案事实和证据进行严格审查和认定；其次，涉案个人住房按揭贷款合同作为涉案商品房买卖合同的从合同，如果主

首先，从本案查明事实看，涉案商品房买卖合同中上诉人的签名并非上诉人本人签名，合同中约定的首付款上诉人未曾交纳且相关录音资料证实该首付款凭证系伪造，上述商品房买卖合同及所贷款手续上诉人均不持有且所发放的贷款由原审第三人实际占有使用，也没有证据证实上诉人持有并实际偿还了银行贷款，诉争房屋一直未由上诉人占有使用，被上诉人也无证据证实系受上诉人委托将涉案房屋的产权转移登记在上诉人名下，涉案个人贷款资料文本中显示上诉人系原审第三人的员工（与真实情况不符）且所预留的联系人和联系方式均系被上诉人，原审第三人于原审诉讼中出具的证明及贷款手续中上诉人的签名均不足以证实上诉人有购买诉争房屋及办理个人住房按揭贷款的

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁10民终1479号上诉人（原审原告）王高军。委托代理人ＸＸ。被上诉人（原审被告）乳山环建房地产开发有限公司，住所地乳山市区东山路南端。法定代表人陈书明，董事长。委托代理人刘冠群，山东北斗星辰律师事务所律师。原审第三人文登市好来象电梯工程有限公司，住所地文登市豹山路甲96号。法定代表人孙亮，经理。上诉人王高军因确认合同无效纠纷一案，不服乳山市人……