租赁合同纠纷 （2016）云01民终1521号

本案中，原、被告订立租赁合同的租赁期限“自2012年8月6日起至政府征用时止”，该合同到期至“政府征用时止”的约定，原、被告在订立合同时均明知该条件确定成就，该约定系合同所附条件，而不定期租赁所指的“不定期”是合同没有期限或者期限到来与否不确定，因此，原、被告对租赁期限的约定不符合《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定的“不定期租赁”，本案合同解除条件并没有成就，对原告解除合同的诉讼请求不予支持。因原告不能提交证据证明被告有违约的事实，对原告诉请被告支付违约金的请求不予支持。对原告请求被告支付2015年8月6日至11月6日的租金1251元，因该租金被告实际没有向原告交纳，对此诉请予以支持。对原告诉请恢复原状的诉讼请求，因原告不能提交证据证实其合同具有解除的情形、也没有恢复原状的情形，对此诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决：“一、被告李美仙在本判决生效后的十日内向原告李献书支付租金1251元。二、驳回原告李献书的其他诉讼请求”。案件受理费减半收取100元，由原告李献书承

本案中，原、被告订立租赁合同的租赁期限“自2012年8月6日起至政府征用时止”，该合同到期至“政府征用时止”的约定，原、被告在订立合同时均明知该条件确定成就，该约定系合同所附条件，而不定期租赁所指的“不定期”是合同没有期限或者期限到来与否不确定，因此，原、被告对租赁期限的约定不符合《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定的“不定期租赁”，本案合同解除条件并没有成就，对原告解除合同的诉讼请求不予支持。因原告不能提交证据证明被告有违约的事实，对原告诉请被告支付违约金的请求不予支持。对原告请求被告支付2015年8月6日至11月6日的租金1251元，因该租金被告实际没有向原告交纳，对此诉请予以支持。

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终1521号上诉人（原审原告）李献书，男，汉族，1950年7月29日出生。委托代理人杨赋强，云南新征途律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）李美仙，女，汉族，1973年8月30日出生。上诉人李献书因与被上诉人李美仙租赁合同纠纷一案，不服昆明市呈贡区人民法院（2015）呈民初字第2046号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……