物业服务合同纠纷 （2019）吉0702民初字第1961号
裁判要旨
中奥物业公司与王洪亮签订的《松原奥林匹克花园前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家相关法律法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行相应义务。 中奥物业公司按合同约定为该小区提供了物业服务，王洪亮系该小区业主，中奥物业公司与王洪亮之间形成了物业服务合同关系，王洪亮应当按约定交纳物业服务费。 被告应交纳拖欠2016年10月30日至2019年12月31日期间的物业费为5372元（94.26平方米×1.5元/月/平方米×38个月）。 因双方合同未约定违约金条款，故对原告主张的违约金请求，本院不予支持。 关于电梯使用电费以及电梯维修养护费的问题，物业服务费用中包括共用部位、共用设施设备等费用，电梯属于共用设施设备，故物业费包括电梯日常运行、维护保养等费用。 故对中奥物业公司主张的电梯费不应计算在物业费中，对此请求，本院不予保护。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告王洪亮于本判决生效之日立即给付原告松原中奥广场
摘要
松原中奥广场物业管理有限公司与王洪亮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初字第1961号 原告:松原中奥广场物业管理有限公司，住所地松原市宁江区松原大路3355号。 组织机构代码67734158-7 法定代表人：邹海军。 委托代理人：王艳军，男，现住宁江区。 被告：王洪亮，男，现住松原市。 原告松原中奥广场物业管理有限公司（以下简称中奥物业公司）诉被告王洪亮物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适……