房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终20407号

生效的民事判决已确认原告陈美林、李德爱与广州洪德置业有限公司签订的关于洪德路以东、歧兴南横街以南广州铅笔厂以西、马冲以北保利丰花园B塔楼（1号楼）第芙蓉阁【幢】【座】32【层】[自然层32]01号房的《商品房买卖合同》有效，并驳回陈美林、李德爱要求-广州洪德置业有限公司协助其办理涉案房屋产权转移登记手续的请求。另案也判决陈美林、李德爱搬出广州市海珠区洪德路191号3201房，并将房屋腾空交还给林杏银。故陈美林、李德爱不能实现与-广州洪德置业有限公司签订的关于洪德路以东、歧兴南横街以南广州铅笔厂以西、马冲以北保利丰花园B塔楼（1号楼）第芙蓉阁【幢】【座】32【层】[自然层32]01号房的《商品房买卖合同》的合同目的，现陈美林、李德爱要求-赔偿损失，经释明，陈美林、李德爱与洪德公司均同意解除合同，一审法院予以确认。洪德公司在2002年12月24日与-林杏银签署《商品房买卖合同》后，又与陈美林、李德爱签订《商品房买卖合同》，将涉案房屋出售和交付陈美林、李德爱使用，-洪德公司的行为已经构成违约，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

生效的民事判决已确认原告陈美林、李德爱与广州洪德置业有限公司签订的关于洪德路以东、歧兴南横街以南广州铅笔厂以西、马冲以北保利丰花园B塔楼（1号楼）第芙蓉阁【幢】【座】32【层】[自然层32]01号房的《商品房买卖合同》有效，并驳回陈美林、李德爱要求-广州洪德置业有限公司协助其办理涉案房屋产权转移登记手续的请求。另案也判决陈美林、李德爱搬出广州市海珠区洪德路191号3201房，并将房屋腾空交还给林杏银。故陈美林、李德爱不能实现与-广州洪德置业有限公司签订的关于洪德路以东、歧兴南横街以南广州铅笔厂以西、马冲以北保利丰花园B塔楼（1号楼）第芙蓉阁【幢】【座】32【层】[自然层32]01号房的《商品房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20407号上诉人（原审被告）：广州洪德置业有限公司，住所地广东省广州市海珠区洪德路******。法定代表人：李晓帆。委托诉讼代理人：陈建勋，广东正光明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈美林，女，1968年11月13日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被上诉人（原审原告）：李德爱，女，1967年9月18日出生，汉族，住浙江省瑞安市。两……