房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终5367号

何滔与刘春艳、华某公司签订的《房屋买卖中介合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，合同各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。现何滔、刘春艳均要求解除上述合同中的房屋买卖合同关系，故原审法院对何滔、刘春艳的该请求予以支持。根据合同约定，买、卖双方应无条件在规定的日期内提供或全力配合本次交易过程中所需文件，否则将作违约处理，如在交易过程中，因房管局等政府部门或银行原因导致延期，则时间相应顺延。刘春艳称其已按规定申报缴纳有关税收，故递件不成功并非其原因，并提交了《纳税人、扣缴义务人涉税保密信息告知书》、《中国工商银行个人二手房贷款初审结果通知书》等证据予以证实，故原审法院对刘春艳的该意见予以合理采信。刘春艳表示直至2015年7月30日其才获悉其已具备购房资格，此时与合同约定的过户递件时间已距半年左右，且也无证据证实刘春艳在此之前向何滔要求顺延履约，故该合同解除的责任也不在于何滔。鉴此，何滔要求刘春艳支付逾期履约的违约金及律师费的请求，依据不足，原审法院不予支持。刘春艳已向何滔支付房款14万元，故刘春艳要求何滔返还该款项的请求，合理合法，原审法院予

何滔与刘春艳、华某公司签订的《房屋买卖中介合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，合同各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。现何滔、刘春艳均要求解除上述合同中的房屋买卖合同关系，故原审法院对何滔、刘春艳的该请求予以支持。根据合同约定，买、卖双方应无条件在规定的日期内提供或全力配合本次交易过程中所需文件，否则将作违约处理，如在交易过程中，因房管局等政府部门或银行原因导致延期，则时间相应顺延。刘春艳称其已按规定申报缴纳有关税收，故递件不成功并非其原因，并提交了《纳税人、扣缴义务人涉税保密信息告知书》、《中国工商银行个人二手房贷款初审结果通知书》等证据予

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终5367号上诉人（原审原告、反诉被告）：何滔，住广州市海珠区。委托代理人：余伟权、刘毓东，广东汇俊律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘春艳，住湖南省邵阳县。委托代理人：张振春，广东金桥百信律师事务所律师。原审第三人：广州市华伦房地产代理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：周明亮，该公司总经理。委托代理人：王华山，广东……