劳动争议 （2019）鲁13民终4024号
裁判要旨
《商品房销售管理办法》第二十五条规定：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。被告公司注册成立于2010年1月，丰万营销公司注册成立于2018年1月，两家公司的经营范围均包括房地产营销策划等，原告在万城花开售楼处工作期间，二公司的法定代表人均系关涛，万城置业公司先后与关涛、丰万营销公司签订了营销代理合同，在万城置业公司与关涛于2016年11月签订的营销代理合同文本中，多次出现乙方代理公司字样，合同中约定了两家代理公司人员发生冲突的处理办法等，被告主张系关涛个人接受委托代理销售商品房，但被告公司未提交证据证明万城置业公司销售佣金的支付对象，结合万城花开项目销售广告中记载“营销代理：青岛融创+浩华地产—青岛”的事实，本院认为，关涛签订上述营销代理合同，是作为被告公司的法定代表人执行职务行为。被告公司接受万城置业公司的委托，负责销售万城花开项目，原告张艳萍在万城花开从事房产销售工作，被告公司通过法定代表人关涛的个人账户向原告支付劳动报酬，双方建立了劳动关系。原告的银行流水显示，关涛第一次向原告支付劳动报酬的时间是2017年3月
摘要
《商品房销售管理办法》第二十五条规定：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。被告公司注册成立于2010年1月，丰万营销公司注册成立于2018年1月，两家公司的经营范围均包括房地产营销策划等，原告在万城花开售楼处工作期间，二公司的法定代表人均系关涛，万城置业公司先后与关涛、丰万营销公司签订了营销代理合同，在万城置业公司与关涛于2016年11月签订的营销代理合同文本中，多次出现乙方代理公司字样，合同中约定了两家代理公司人员发生冲突的处理办法等，被告主张系关涛个人接受委托代理销售商品房，但被告公司未提交证据证明万城置业公司销售佣金的
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终4024号上诉人（原审原告）：张艳萍,女,1986年9月5日生,汉族,居民，住山东省郯城县。委托诉讼代理人：吴达，山东琅琊律师事务所律师。上诉人（原审被告）:青岛融创地产投资顾问有限公司,住所地山东省青岛市崂山区辽阳东路********。法定代表人：李有库，总经理。委托诉讼代理人:王爱军，山东奥盛律师事务所律师。上诉人张艳萍因与被上诉……