房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初7345号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告与被告顺耀公司签订的《房屋租赁管理合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，双方应依约履行。 关于合同解除。 首先，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告作为出租人，负有将案涉租赁物交付给承租方使用的义务。 本案中，原告自认于2019年3月4日收楼，但未有证据证明原告已经按照《房屋租赁管理合同》的约定通知顺耀公司一起办理收楼手续，也未有证据证明原告在办理收楼手续后已经向被告顺耀公司交付租赁物或催告顺耀公司接收租赁物。 由此可认定，原告作为出租人尚未履行交付租赁物的义务。 原告在租赁合同尚未实际开始履行前，通过诉讼的方式要求解除合同，已明确表示不履行合同主要债务。 其次，顺耀公司作为承租人，在本案诉讼过程中，经本院合法传唤无正当理由未到庭，也无证据证明其已催告原告履行交付租赁物的义务。 且本院向顺耀公司的法定住所邮寄应诉材料目前已无人签收，通过电话亦无法与之取得联系，顺耀公司目前已处于下落不明的状态。 根据以上情况，可推定顺耀公司作为涉案房屋的承租人，在原告提起诉讼后客观上已经以自身的行为表明不再愿意
摘要
梁绮婷与佛山市雄盛王府商城投资有限公司、广州顺耀投资咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初7345号原告：梁绮婷，女，1995年1月3日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 委托诉讼代理人：樊相帮，广东瀛双律师事务所律师。 被告：佛山市雄盛王府商城投资有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华五路2号一座901室之二，统一社会信用代码914406045847366278。 法定代表人：郭峻海。 被告：广州顺耀投资咨询有限公……