房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初8485号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《房屋租赁管理合同》系签约双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 关于原告诉请解除合同。 首先，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告作为出租人，负有将案涉租赁物交付给承租方使用的义务。 本院作出的（2019）粤0604民初8486号民事判决已经认定涉案商品房的交付时间为2018年10月28日，但未有证据证明原告已经按照《房屋租赁管理合同》的十二条的约定通知顺耀公司一起办理收楼手续，也未有证据证明原告在办理收楼手续后已经向被告顺耀公司交付租赁物或催告顺耀公司接收租赁物。 也即本案中，原告作为出租人尚未履行交付租赁物的义务。 原告在租赁合同尚未实际开始履行前，通过诉讼的方式要求解除合同，已明确表示不履行合同主要债务。 其次，顺耀公司作为承租人，在本案诉讼过程中，经本院合法传唤无正当理由未到庭，也无证据证明其已催告原告履行交付租赁物的义务。 且本院2019年4月份以后立案受理的同一楼盘业主作为出租人起诉顺耀公司的租赁合同案件中已经无法向顺耀公司正常送达应诉材料。 经本
摘要
关山与广州顺耀投资咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初8485号原告：关山，男，1976年1月1日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，委托诉讼代理人：黄秀清，广东但行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈静，广东但行律师事务所律师。 被告：广州顺耀投资咨询有限公司，住所地广东省广州市从化街口开源路****A229，统一社会信用代码91440184320978809G。 法定代表人：邹景……