不当得利纠纷 （2019）粤13民终5084号

本案系不当得利纠纷。根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。因此，不当得利的基本要件是：一方获得利益，一方受到损失，获利与受损之间具有因果关系，获得利益及利益受损均无法律上的原因。本案中，被上诉人邱锦梅取得涉案房屋是基于臧龙与她之间存在债权债务的事实，而臧龙是金鹅公司发包“惠州黄沙洞温泉度假区96亩西区WB、WD、WE、WF型产权式度假屋工程”的实际施工人之一，臧龙是基于金鹅公司仍欠工程款，主动向金鹅公司出具“说明”及“收据”，且在涉案房屋的认购书上签名确认，并要求两上诉人将涉案房屋抵作工程款过户至被上诉人邱锦梅名下，以涉案房屋抵作工程款5255216元。2016年间涉案房屋的过户手续已履行完毕，房屋已交付使用。综上，被上诉人邱锦梅取得涉案房屋是属于善意取得，两上诉人诉请被上诉人邱锦梅返还涉案房屋的理由不充分，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚、属实，适用法律正确、处理得当，本院予以维持。上诉人的上诉主张没有充分的事实和法律依据，对其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

本案系不当得利纠纷。根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。因此，不当得利的基本要件是：一方获得利益，一方受到损失，获利与受损之间具有因果关系，获得利益及利益受损均无法律上的原因。本案中，被上诉人邱锦梅取得涉案房屋是基于臧龙与她之间存在债权债务的事实，而臧龙是金鹅公司发包“惠州黄沙洞温泉度假区96亩西区WB、WD、WE、WF型产权式度假屋工程”的实际施工人之一，臧龙是基于金鹅公司仍欠工程款，主动向金鹅公司出具“说明”及“收据”，且在涉案房屋的认购书上签名确认，并要求两上诉人将涉案房屋抵作工程款过户至被上诉人邱锦梅名

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终5084号上诉人(原审原告一)：惠州市金鹅温泉实业有限公司，住所地：惠州市矮陂镇长兴路北侧。法定代表人：李思廉。上诉人（原审原告二）：惠州富力房地产开发有限公司，住所地：惠州市江北东江二路二号富力丽港中心酒店4层。法定代表人：李思廉。委托诉讼代理人：翁石强、王杰诚，均系广东伟伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告一）：臧龙，男，汉族，1……