房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1003民初2549号

原、被告之间签订的《廊坊市存量房买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》，系各方真实意思表示，不违反法律、法规规定，合法有效，均应依合同履行相应义务。 被告北辰地产系中介公司，为原告、被告王某提供居间服务，其应当充分了解涉案房产市场价格、评估价格、按揭贷款情况等，并在订立合同同时，应当充分对合同条款向相对方作出解释并履行风险告知义务。 合同签订后，被告北辰地产却告知原告合同中约定的购房首付款比例应予提高，贷款金额应予变化，原告对此不予认同。 本院认为，由于被告北辰地产未能充分提示涉案合同按揭贷款情况等风险，造成原告存在重大误解，致使涉案合同无法继续履行，此过程原告无过错。 故原告要求撤销与二被告所签订的合同以及要求二被告返还基于涉案合同取得的财产的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第五十四条、第五十八条之规定，判决如下：一、撤销原告陈某与被告王某签订的《廊坊市存量房买卖合同》；二、撤销原告陈某与被告王某、廊坊市北辰房地产经纪有限公司签订的《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》；三、被告王某返还原告陈某购房定金20000元；四、被告廊坊市北辰

陈某与王某、廊坊市北辰房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省廊坊市广阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1003民初2549号原告陈某。 委托代理人王天涯，河北天枢律师事务所律师。 被告王某。 委托代理人张艳波，女，汉族，1979年12月13日出生，住址同上，系被告王飞之妻。 被告廊坊市北辰房地产经纪有限公司（以下简称北辰地产）。 法定代表人汤某，经理。 委托代理人张永超，河北君茂律师事务所律师。 本院受理原告陈某与被告王某、北辰地产房屋买卖……