房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终7254号

原、被告签订的《房屋买卖居间合同》、《存量房买卖合同（经纪成交版）》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》，客观真实，合法有效，原、被告均应按合同约定全面履行自己的义务。2017年6月2日，廊坊市人民政府办公室出台关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见，严格落实差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。原告为香河县户籍居民家庭，原告妻子曹亚平已购买坐落于香河县，系贷款购买。原告购买被告涉案房屋属于购买第二套住房，原告购买涉案房屋的余款需要申请按揭贷款。原、被告在《存量房买卖合同（经纪成交版）》中约定房屋成交价格为990000元，定金（首付）200000元，其余购房款为申请按揭贷款。新的住房调控政策规定，原告购房首付款比例调整为50%，贷款比例下调。虽然新出台的住房调控政策，二套房上调了首付款比例。原告作为购买人理应积极筹备资金，凑齐50%首付款，继续履行合同。在原告不能凑齐50%首付款的情况下，合同不能继续履行，合同目的已无法实现。原告请求解除原、被告于2016年12月

杨志涛、张文超房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终7254号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨志涛，男，1974年1月12日出生，汉族，现住三河市。委托诉讼代理人：薛凤元，河北薛凤元律师事务所律师。委托诉讼代理人：周明月，河北薛凤元律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张文超，男，1991年4月18日出生，汉族，河北省香河县人，住香河县。委托诉讼代理人：张明媚，河北宝成律师事……