房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终277号

原、被告及瑞家房产经纪公司签订的存量房屋买卖合同、补充协议，客观真实，合法有效，原、被告均应按存量房屋买卖合同、补充协议约定全面履行自己的义务。2017年3月21日，廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知，出台新的区域相关住房限购和差别化住房信贷政策，实行住房限购的区域包括香河县。该限购政策规定，已拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建住房和二手住房。2017年6月2日，廊坊市人民政府办公室出台关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见，严格落实差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。原告为香河县户籍居民家庭，原告妻子吴春漫名下已拥有1套住房。原告购买被告涉案房屋属于购买第二套住房，原告应付购房款又需要申请按揭贷款。原、被告在房屋买卖居间合同中约定首付款比例约为30%，其余购房款为申请按揭贷款。新的住房调控政策规定，原告购房首付款比例调整为50%，贷款比例下调。虽然新

赵春森、董宇员房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终277号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵春森，男，汉族，1977年8月5日出生，住香河县。委托诉讼代理人：张志勇，河北厚天律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：董宇员，男，汉族，1985年2月16日出生，住天津市蓟县。委托诉讼代理人：王涛涛，河北张国庆律师事务所律师。原审第三人：香河瑞家房产经纪有限公司，住所地香河县新开街中段……