房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第6276号

民事活动应当遵循诚实信用原则。民事法律关系建立后，当事人应当恪守诺言，履行义务。本案争议的主要问题是杨六五是否应当再向王桂珍支付5万元。双方在南京中院签订的和解协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。协议签订后，双方均应按照协议履行。和解协议中虽然有杨六五向王桂珍支付10万元的内容，但该条款并不是孤立存在的，结合协议的上下文来看，王桂珍首先有义务在约定期限内完成协助杨六五办理房屋产权过户手续，然后杨六五才能支付其10万元（含5万元房屋尾款）。根据和解协议第三条，如王桂珍不按协议第一条履行，则杨六五申请强制执行生效判决。生效判决的主文是要求王桂珍履行协助过户义务，在事实查明部分含有杨六五尚欠5万元房屋尾款的内容。现王桂珍认可其未能主动履行其义务，杨六五通过向一审法院申请强制执行才完成房屋过户手续。在2014年7月25日在南京中院组织双方谈话的笔录中显示，杨六五支付王桂珍5万元尾款后，双方再无其他纠纷，可以认定双方在和解协议之后又形成了新的协议。据此，王桂珍取得5万元房屋尾款后，再向杨六五主张其他补偿款缺乏事实与法律依据。综上，王桂珍的诉讼请求缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持

民事活动应当遵循诚实信用原则。民事法律关系建立后，当事人应当恪守诺言，履行义务。本案争议的主要问题是杨六五是否应当再向王桂珍支付5万元。双方在南京中院签订的和解协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。协议签订后，双方均应按照协议履行。和解协议中虽然有杨六五向王桂珍支付10万元的内容，但该条款并不是孤立存在的，结合协议的上下文来看，王桂珍首先有义务在约定期限内完成协助杨六五办理房屋产权过户手续，然后杨六五才能支付其10万元（含5万元房屋尾款）。根据和解协议第三条，如王桂珍不按协议第一条履行，则杨六五申请强制执行生效判决。生效判决的主文是要求王桂珍履行协助过户义务，在事实查明部分含有杨六

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6276号上诉人（原审原告）王桂珍，女，1962年2月1日生，汉族。被上诉人（原审被告）杨六五，男，1963年6月17日生。委托代理人曹纯钢，北京市中银（南京）律师事务所律师。上诉人王桂珍因与被上诉人杨六五房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2015）栖民初字第2250号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……