返还原物纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00392号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，且私人物权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。李红通过签订协议、支付价款，并经人民法院已生效的法律文书确认，取得原房县五金交电化工公司位于房县城关镇下西关284号的土地使用权和房屋所有权。李红已是本案诉争房屋的合法所有权人。张敏辩称其享有该房屋的优先购买权，经十堰市中级人民法院已生效的法律文书认定，其不享有诉争房屋的优先购买权，张敏继续占用李红的房屋没有事实和法律依据，故李红要求返还诉争房屋的请求，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十四条之规定，判决：张敏于本判决生效后30日内返还房县城关镇下西关284号属李红所有的房屋。案件受理费2300元，减半收取1150元，由张敏负担。因诉讼费李红已预交，故张敏负担的诉讼费在执行时一并执行给李红。宣判后，张敏不服一审判决，提起上诉称，原房县五金交电化工公司破产清算组与李红签订的房屋买卖协议违法。请求二审法院依法公正判决。李红未予书面答辩。经审理查明，原审判决认定的事实属实。本院认为：原房县五金交电化工公司破产组与李红之间的房屋买卖行为的效力问题已经房县人民法院和本院三次审理后

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，且私人物权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。李红通过签订协议、支付价款，并经人民法院已生效的法律文书确认，取得原房县五金交电化工公司位于房县城关镇下西关284号的土地使用权和房屋所有权。李红已是本案诉争房屋的合法所有权人。张敏辩称其享有该房屋的优先购买权，经十堰市中级人民法院已生效的法律文书认定，其不享有诉争房屋的优先购买权，张敏继续占用李红的房屋没有事实和法律依据，故李红要求返还诉争房屋的请求，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十四条之规定，判决：张敏于本判决生效后30日内返还房县城关镇下西关284号属李红所有的房屋。

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民四终字第00392号上诉人（原审被告）张敏，市民。被上诉人（原审原告）李红，市民。委托代理人尹世友，男，汉族，生于1968年10月23日，市民，系李红丈夫。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，代收法律文书。委托代理人蔡红，湖北陵燕律师事务所律师。代理权限：参加诉讼。上诉人张敏因与被上诉人李红返还原物纠纷一案，不服湖北省房县人民法院……