返还原物纠纷 （2018）陕01民终2298号

鸿馨物业公司所主张的标的房屋未取得建筑工程规划许可证以及其他相关法律手续。鸿馨物业公司主张返还该房屋必须先确认房屋的产权归属，对未取得建筑工程规划许可证以及其他相关法律手续所建设的建筑认定和处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告陕西韶雨鸿馨物业管理有限公司的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。鸿馨物业公司主张腾交的房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋，对该房屋的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围。据此，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，鸿馨物业公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规

陕西韶雨鸿馨物业管理有限公司与西安坤禾物业管理服务有限公司、洪波等返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）陕01民终2298号上诉人（原审原告）：陕西韶雨鸿馨物业管理有限公司，住所地：西安市新城区幸福路81聚福园小区3栋一层F01室。法定代表人：左旭升，执行董事。委托诉讼代理人：杨旭耀，男，1959年6月10日出生，汉族，该公司员工，住西安市新城区。委托诉讼代理人：魏志雄，男，1971年2月2日出生，汉族，该公司员工，住西安市新城区。被上诉人（原审……