物业服务合同纠纷 （2017）苏02民终4945号
裁判要旨
未取得建设工程规划许可证进行建设的地上建筑物属于违章建筑，因违章建筑的施工建设引起的纠纷，不属于人民法院民事案件的受理范围，应由地方人民政府相关主管部门予以处理。据此，依照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条，裁定：驳回中信泰富公司的起诉。本院认为：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。本案中，中信泰富公司起诉的原因是陈X实施了违法建设，中信泰富公司的起诉请求也要求陈X停止违法建设行为、拆除违章建筑等。双方争议的焦点就是违章建筑问题，但违章建筑纠纷应由相关政府部门处理，不属于人民法院受理范围。无锡市滨湖区城市管理行政执法大队也对太湖锦园XX号因未取得规划许可建设擅自建造的违章情况，作出了《责令改正通知书》，责令立即停止违章建设、恢复原状，政府对此问题正在处理中。一审法院认为本案不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定受理案件的条件，据此驳回中信泰富公司的起诉并无不当。综上，中信泰富公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定
摘要
4945中信泰富（上海）物业管理有限公司与陈斌物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏02民终4945号上诉人（原审原告）：中信泰富（上海）物业管理有限公司，住所地上海市静安区南京西路1168号710室。法定代表人：卢剑华，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓建达，江苏正太和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈X，男，1994年2月10日生，汉族，住浙江省乐清市。上诉人中信泰富（上海）物业管理有限公司（以下简称中信泰富公司）因……