物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终13007号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。紫昕物业公司就魏江梅所有并使用的位于本市碑林区××花园小区××单元××号房屋一套签订《明苑花园物业服务协议》属双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。紫昕物业公司依据物业服务协议要求魏江梅支付拖欠的2010年1月1日至2014年2月28日期间物业费3867.20元、生活垃圾费300元、2009年至2013年采暖费16306.30元、水费1036.80元、2010年1月至2010年10月停车费560元合计22070.30元的诉讼请求，有事实及法律依据，依法予以准许。紫昕物业公司要求魏江梅按照合同约定的违约标准支付违约金，约定过高，结合本案实际情况酌情确定为500元。魏江梅抗辩双方达成以物业费冲抵违约金的协议，但未提交证据证明其主张，故对其抗辩不予采信。《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。紫昕物业公司向魏江梅以书面形式发出物业费用清单引起诉讼时效中断，故魏江梅提出紫昕物业公司诉讼请求超过诉讼时效的抗辩，依法不予采信。依据《中华人民共和国民法通
摘要
西安紫昕物业管理有限公司与魏江梅物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终13007号上诉人（原审被告）：魏江梅，女，1972年12月19日出生，汉族，无业，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：杜波，陕西明萌律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴相蓉，陕西明萌律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：西安紫昕物业管理有限公司。住所地：西安市新城区金花北路***号紫昕花庭*号*单元*层。法定代表人：徐卫东，总经理。委……