所有权确认纠纷 （2014）东民四终字第130号

第三人王玉梅与被告李建平签订的购房合同，虽然原告对其真实性提出异议，但在双方产生纠纷后，经东营仲裁委员会仲裁达成的调解协议是，被告李建平协助第三人王玉梅办理涉案房屋的合同变更及相关手续，从该调解协议内容看，是继续履行合同的相关义务，因此原告虽有异议，但并没有相反证据予以推翻，故第三人与被告签订的购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告虽然提出第三人并没有向被告支付所购房款予以抗辩，但购房款项的履行与否并不是合同是否合法有效的前提要件，对其抗辩主张，原审法院不予采信。第三人要求确认其与被告签订的购房合同合法有效的请求，予以支持。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对于不动产物权归属和内容的确认应当严格依据物权法的相关规定，本案中原告、第三人均没有提供证据证实涉案房产已登记在被告李建平名下，对于第三人王玉梅依据该购房合同要求确认涉案房产为其所有的请求，不予支持。原告孟贝贝与被告李建平签订的房屋抵债协议，被告虽然主张是受胁迫签订，但并没有证据予以证实，故双方签订的协议合法有效。根据东营仲裁委员

第三人王玉梅与被告李建平签订的购房合同，虽然原告对其真实性提出异议，但在双方产生纠纷后，经东营仲裁委员会仲裁达成的调解协议是，被告李建平协助第三人王玉梅办理涉案房屋的合同变更及相关手续，从该调解协议内容看，是继续履行合同的相关义务，因此原告虽有异议，但并没有相反证据予以推翻，故第三人与被告签订的购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告虽然提出第三人并没有向被告支付所购房款予以抗辩，但购房款项的履行与否并不是合同是否合法有效的前提要件，对其抗辩主张，原审法院不予采信。第三人要求确认其与被告签订的购房合同合法有效的请求，予以支持。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东民四终字第130号上诉人（原审原告）：孟贝贝。委托代理人：邵国栋，山东德文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李建平。原审第三人：王玉梅。委托代理人：秦德镇，山东恒岳律师事务所律师。上诉人孟贝贝因与被上诉人李建平、原审第三人王玉梅所有权确认纠纷一案，不服东营市东营区人民法院（2013）东民初字第1175号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……