返还原物纠纷 （2015）晋中中法民终字第626号

2004年6月16日，高强与程树贤达成房屋转让协议，高强将其平遥县城南大街原117号院（现71号院）的所有权利全部转让于程树贤，并进行了交付，该买卖协议已经实际履行，程树贤的义务也全部履行。当时高强对讼争房屋虽然未取得所有权，但是其已预见到将来权利可能实现，为此才与程树贤形成转让，此时属于权利待定状态，程树贤就此要承担权利不能实现的风险。如日后该权利能够实现，该风险方可消除。而且，程树贤事后已将讼争房屋连同该院的其他房屋一并进行了全面改造，高强主张的房屋事实上已经不属于原物。高强要求返还，与房屋转让协议相悖、与客观事实相悖，其主张依法不予支持。其上诉理由，证据不足，依法应予驳回。原审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2050元，由上诉人高强负担。本判决为终审判决。审　判　长　　寇永俊审　判　员　　许　俊代理审判员　　元晓鹏二〇一五年六月十日书　记　员　　介　楠

2004年6月16日，高强与程树贤达成房屋转让协议，高强将其平遥县城南大街原117号院（现71号院）的所有权利全部转让于程树贤，并进行了交付，该买卖协议已经实际履行，程树贤的义务也全部履行。当时高强对讼争房屋虽然未取得所有权，但是其已预见到将来权利可能实现，为此才与程树贤形成转让，此时属于权利待定状态，程树贤就此要承担权利不能实现的风险。如日后该权利能够实现，该风险方可消除。而且，程树贤事后已将讼争房屋连同该院的其他房屋一并进行了全面改造，高强主张的房屋事实上已经不属于原物。高强要求返还，与房屋转让协议相悖、与客观事实相悖，其主张依法不予支持。其上诉理由，证据不足，依法应予驳回。原审认定事实清

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第626号上诉人（原审原告）高强，男，1963年3月31日生，汉族，住太原市。委托代理人梁文德，山西晋陶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）程树贤，男，1965年12月21日生，汉族。委托代理人赵显贵，山西显耀律师事务所律师。上诉人高强因与被上诉人程树贤返还原物纠纷一案，不服山西省平遥县人民法院（2014）平民初字第419号民事判……