房屋买卖合同纠纷 （2015）兵八民二终字第37号

上诉人魏明先与上诉人何桂芳的丈夫邓兆铭1997年3月8日签订的协议书涉及到房屋买卖和民间借贷两个法律关系，本案因房屋买卖而发生的纠纷，案由应确定为房屋买卖合同纠纷，原审案由确定为合同纠纷不当，应当予以纠正。根据上诉人魏明先与上诉人何桂芳的上诉理由和答辩意见，本案的争议焦点为：一、上诉人何桂芳是否构成违约；二、如上诉人何桂芳违约，违约金数额如何确定？关于焦点一，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”新疆高院兵分院作出的新民提字第00070号民事判决已确认商服房属上诉人魏明先所有，上诉人魏明先与上诉人何桂芳丈夫邓兆铭1997年3月8日签订的协议书对商服房交付时间、房产证办理及费用负担进行了明确约定，且上诉人魏明先已按协议约定交付了购房预付款，邓兆铭去世后，上诉人何桂芳作为石河子市北子午路177号商服楼的继承人理应履行为上诉人魏明先办理房屋产权证的义务，上诉人何桂芳未履行该义务，构成违约，其应承担相应的违约责任。上诉人魏明先与邓兆铭签订协议书第5条后面有添加的内容，上诉人魏明先陈述是邓兆铭书写的，上诉人何桂芳陈述是上诉人魏明先擅自添加的，双方对

上诉人魏明先与上诉人何桂芳的丈夫邓兆铭1997年3月8日签订的协议书涉及到房屋买卖和民间借贷两个法律关系，本案因房屋买卖而发生的纠纷，案由应确定为房屋买卖合同纠纷，原审案由确定为合同纠纷不当，应当予以纠正。根据上诉人魏明先与上诉人何桂芳的上诉理由和答辩意见，本案的争议焦点为：一、上诉人何桂芳是否构成违约；二、如上诉人何桂芳违约，违约金数额如何确定？关于焦点一，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”新疆高院兵分院作出的新民提字第00070号民事判决已确认商服房属上诉人魏明先所有，上诉人魏明先与上诉人何桂芳丈夫邓兆铭1997年3月8日签订的协议书对商

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民二终字第37号上诉人（原审原告）：魏明先，男，1957年4月9日出生。委托代理人：何永登，石河子经济技术开发区法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：何桂芳，女，1942年8月9日出生。委托代理人：邓顺江（何桂芳之子），男，1964年9月17日出生。委托代理人：刘丽君（何桂芳儿媳），女，1964年6月20日出生。上诉人魏明先为……