合同纠纷 （2019）黔03民终5265号

本案的争议焦点：1.王培志提起诉讼的主体是否适格；2.本案是否已超过诉讼时效。关于第一焦点，从各方当事人提交的书面合同来看，王培志并非合同的相对方，但各方提交的证据又能证明对争议房屋的交付或对超面积补款的价格均由王培志以出具书面材料明确，且王培志提交的情况说明、争议住房的产权证及原审法院核实的材料，均能证明王培志为本案争议标的物的权利、义务人，故王培志提起诉讼主体适格，对糖酒公司、汤福仙提出王培志主体不适格的辩解意见不予采纳。关于第二焦点，一、在合同签订方面，王培志挂靠的长江公司、高原公司与糖酒公司虽然对旧房改建签订合同，并明确了各自的权利义务，但除了与前述总公司签订合同外，王培志挂靠后成立的工程处又分别与被拆迁户签订拆房还房安置书，对还房面积、还房楼层、过渡费支付等事项进行明确，并与被拆迁户对超面积的补款价格进行达成一致意见，因此在实际履行过程中对王培志挂靠公司、王培志、糖酒公司及汤福仙具有约束力的涉及联合改建旧房协议书、拆房还房安置书。二、在交付还房和结算方面，由于王培志挂靠公司未能按约向被拆迁户交房并支付过渡费，导致本案汤福仙等8户被拆迁户对未修建完工的房屋以占有的方式取得房屋，

本案的争议焦点：1.王培志提起诉讼的主体是否适格；2.本案是否已超过诉讼时效。关于第一焦点，从各方当事人提交的书面合同来看，王培志并非合同的相对方，但各方提交的证据又能证明对争议房屋的交付或对超面积补款的价格均由王培志以出具书面材料明确，且王培志提交的情况说明、争议住房的产权证及原审法院核实的材料，均能证明王培志为本案争议标的物的权利、义务人，故王培志提起诉讼主体适格，对糖酒公司、汤福仙提出王培志主体不适格的辩解意见不予采纳。关于第二焦点，一、在合同签订方面，王培志挂靠的长江公司、高原公司与糖酒公司虽然对旧房改建签订合同，并明确了各自的权利义务，但除了与前述总公司签订合同外，王培志挂靠后成立的

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5265号上诉人（原审原告）：王培志（又名王培智），男，1940年5月23日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：李泽友，贵州子尹律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹军军，贵州子尹律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：遵义糖酒有限责任公司。住所地:贵州省遵义市红花岗区延安路**。法定代表人：王明，系公司董事长。委托诉讼……