返还原物纠纷 （2017）苏01民终1275号

公民的财产权受法律保护。侵占他人财产的，应当返还财产。本案中，伟联物业公司因受同泰房地产公司委托代理销售先锋青年公寓小区的产权车位，收取了刘希交纳的购车位押金，但迟迟未办理成功产权车位销售事宜。伟联物业公司从该小区退场后，刘希向同泰房地产公司支付全款购买了产权车位，伟联物业公司此时已无占有刘希预交的购车位押金的合法依据，理应将该费用返还刘希。故刘希要求伟联物业公司返还购车位押金20000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。伟联物业公司辩称预收款中有10000元是手续费不予退还的辩解意见，无事实及法律依据，不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：南京伟联物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还刘希购车位押金20000元。案件受理费300元减半收取150元，由伟联物业公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。双方对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，本案中，伟联物业公司收取了刘希购买车位押金后，于2016年8月31日与先锋青年公寓小区终止了物业服务合同，未能成功办理车位销售相关事宜。2

公民的财产权受法律保护。侵占他人财产的，应当返还财产。本案中，伟联物业公司因受同泰房地产公司委托代理销售先锋青年公寓小区的产权车位，收取了刘希交纳的购车位押金，但迟迟未办理成功产权车位销售事宜。伟联物业公司从该小区退场后，刘希向同泰房地产公司支付全款购买了产权车位，伟联物业公司此时已无占有刘希预交的购车位押金的合法依据，理应将该费用返还刘希。故刘希要求伟联物业公司返还购车位押金20000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。伟联物业公司辩称预收款中有10000元是手续费不予退还的辩解意见，无事实及法律依据，不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终1275号上诉人（原审被告）：南京伟联物业管理有限公司，住所地南京市鼓楼区幕府东路205号。法定代表人：樊来华，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴向明，男，汉族，1972年6月11日生，该公司员工，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：刘希，女，1986年11月30日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：刘国斌（系原告刘希父亲），男……