服务合同纠纷 （2019）甘01民终2919号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。兰州翊华物业服务有限公司与蔺晓惠自愿签订《物业管理服务合同》，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，蔺晓惠对于与兰州翊华物业服务有限公司之间存在物业管理服务合同关系以及拖欠兰州翊华物业服务有限公司物业管理服务费10018.7元没有异议,兰州翊华物业服务有限公司要求蔺晓惠支付物业管理服务费10018.7元有事实及法律依据。蔺晓惠辩称兰州翊华物业服务有限公司未能按照物业服务合同约定履行物业管理服务职责致使其所在的物业遭受他人破坏，主要是指2013年9月张正斌、张花兰在亨威璟苑A区A6号楼3单元一层（轴18-25）商铺临街墙体开挖两个洞口一事，蔺晓惠提交的（2014）榆民一初字第212号民事判决书认定兰州亨威房地产开发有限公司及其职工王利文、蔡应善对于损害结果的发生不存在过错，故蔺晓惠以此理由拒绝缴纳物业费无事实及法律依据。蔺晓惠辩称其拒绝缴纳物业费系行使不安抗辩权，依照《中华人民共和国合同法》第六十八条之规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。兰州翊华物业服务有限公司与蔺晓惠自愿签订《物业管理服务合同》，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，蔺晓惠对于与兰州翊华物业服务有限公司之间存在物业管理服务合同关系以及拖欠兰州翊华物业服务有限公司物业管理服务费10018.7元没有异议,兰州翊华物业服务有限公司要求蔺晓惠支付物业管理服务费10018.7元有事实及法律依据。蔺晓惠辩称兰州翊华物业服务有限公司未能按照物业服务合同约定履行物业管理服务职责致使其所在的物业遭受他人破坏，主要是指2013年9月张正斌、张花兰在亨威璟苑A区A6号楼3单元一层（轴18-25）商铺临街墙

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终2919号上诉人（原审被告）：蔺晓惠，女，汉族，1984年11月13日出生，现住榆中县。委托诉讼代理人：周向军，甘肃凡超律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆晓晓，甘肃凡超律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：兰州翊华物业服务有限公司，住所地甘肃省兰州市榆中县城关镇文兴路187号（亨威璟苑小区）。法定代表人：杨义水，该公司总经理。委托……