建筑设备租赁合同纠纷 （2016）鄂07民终167号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中双方签订的《建筑架料租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，双方的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，依法应受到法律的保护。鄂州一建公司未按合同约定向武汉安胜租赁站支付租金、返回租赁物，依法应承担相应的民事责任。鄂州一建公司承建的鄂州中源滨湖大厦项目的建设工程已于2011年11月17日通过了竣工验收，由此说明鄂州中源滨湖大厦项目的建设工程在此之前已全部完成，工程已经结束，鄂州一建公司已不再需要继续租赁武汉安胜租赁站的建筑架料设备，其应按合同约定支付租金、返回租赁物；然而，鄂州一建公司最后一次支付租金的时间是2011年1月31日，最后一次返还租赁物的时间是2011年6月5日，至武汉安胜租赁站起诉时已四年有余，在此期间武汉安胜租赁站未向鄂州一建公司主张支付租金和返还钢管、扣件等权利，也未举证证明其诉讼时效存在中止、中断、延长和特殊情况等情形，武汉安胜租赁站的起诉超过了二年的诉讼时效期间，不享有法律上的胜诉权，故武汉安胜租赁站的全部诉讼请求，依法应予以驳回；鄂州一建公司关于武汉安胜租赁站的起诉超过诉讼

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中双方签订的《建筑架料租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，双方的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，依法应受到法律的保护。鄂州一建公司未按合同约定向武汉安胜租赁站支付租金、返回租赁物，依法应承担相应的民事责任。鄂州一建公司承建的鄂州中源滨湖大厦项目的建设工程已于2011年11月17日通过了竣工验收，由此说明鄂州中源滨湖大厦项目的建设工程在此之前已全部完成，工程已经结束，鄂州一建公司已不再需要继续租赁武汉安胜租赁站的建筑架料设备，其应按合同约定支付租金、返回租赁物；然而，鄂州一建公司最后一次支付租金的时

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂07民终167号上诉人（原审原告）：武汉市洪山区安胜建筑架料租赁站。住所地：洪山区锋火竹木市场内。负责人：戴小胜。委托代理人：梁贝、王家齐，湖北瀚海律师事务所律师（代理权限为特别授权）。被上诉人（原审被告）：鄂州市第一建筑工程有限公司。住所地：鄂城区武昌大道***号。法定代表人：李端明，该公司经理。委托代理人：刘丽燕，湖北本正律事务所律师（代……