排除妨害纠纷 （2016）浙04民终2218号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点是邵妍凤、王云珍与大树物业之间是否存在房屋租赁关系。邵妍凤及王云珍为证明与大树物业存在房屋租赁关系都进行了举证，其中邵妍凤提供了房屋租赁合同原件及缴纳租金的单据，大树物业对合同真实性及邵妍凤缴纳租金也予以认可，故认定邵妍凤与大树物业之间就涉案房屋存在租赁关系。孔丽平及王云珍虽对该份租赁合同的真实性提出异议，但是其不能提供证据证实，无法采纳孔丽平及王云珍意见；王云珍提供了从有关部门调取的房屋租赁合同复印件，其不能提供合同原件，而大树物业也不认可与王云珍之间存在租赁关系，孔丽平及王云珍也无法提供证据证明其向大树物业交纳过租金，王云珍称是邵加明代为签订的合同及交纳的租金，但是也无证据证实，故一审认为孔丽平提供的证据不足以证实王云珍与大树物业之间就涉案房屋存在租赁关系，故王云珍与孔丽平之间的房屋转租关系也不能成立。对于邵妍凤的第一项诉讼请求。根据我国《物权法》第三十五条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点是邵妍凤、王云珍与大树物业之间是否存在房屋租赁关系。邵妍凤及王云珍为证明与大树物业存在房屋租赁关系都进行了举证，其中邵妍凤提供了房屋租赁合同原件及缴纳租金的单据，大树物业对合同真实性及邵妍凤缴纳租金也予以认可，故认定邵妍凤与大树物业之间就涉案房屋存在租赁关系。孔丽平及王云珍虽对该份租赁合同的真实性提出异议，但是其不能提供证据证实，无法采纳孔丽平及王云珍意见；王云珍提供了

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙04民终2218号上诉人（原审被告）：孔丽平,女,1979年7月1日出生,汉族，住嘉兴市秀洲区。上诉人（原审第三人）：王云珍,女,1955年1月15日出生,汉族，住嘉兴市南湖区。被上诉人（原审原告）：邵妍凤,女,1977年10月2日出生,汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：吕慧、倪加列，浙江南湖律师事务所律师。原审第三人：嘉兴市大树物业管理……