离婚后财产纠纷 （2019）苏12民终2630号

被拆迁房屋建造时顾某的贡献较大，黄明生贡献较小，酌定顾某和黄明生各享有80%、20%的产权份额。事实上，无论是出庭作证的诸多证人还是收养协议内容，均明确该房屋由顾某亲生父母独立出资完成、黄明生无经济能力、劳动能力，其不存在对建房作出过任何贡献，故一审法院上述认定显属错误。2.一审法院认为收养协议中的赠与条款并未实际履行，房屋的赠与应当办理房屋产权登记。黄明生生前并无将其所享有的房产份额变更登记给顾某，房屋所有权并未发生转移，黄明生所享有房产份额仍归黄明生所有。事实上，收养协议上所载五架梁房屋系黄明生的老祖屋，因历史原因一直未有房屋产权证和土地使用证，且所有行为均发生在合同法、物权法实施之前，不应当以之后的法律规定来要求之前发生的行为。同时，在江苏省高级人民法院（2015）苏民再提字第00197号民事判决书本院认为部分明确阐述：因历史原因，黄明生的房屋未领取产权证和土地使用权证，故顾某亦未办理产权过户登记。但这并不影响顾某据此取得案涉被拆迁房屋的所有权。故一审法院上述认定显属错误。张某答辩称：一、顾某上诉的事实和理由错误。证人陈述黄明生当时是有劳力安置费和收入的，是有经济实力的，只不过是

被拆迁房屋建造时顾某的贡献较大，黄明生贡献较小，酌定顾某和黄明生各享有80%、20%的产权份额。事实上，无论是出庭作证的诸多证人还是收养协议内容，均明确该房屋由顾某亲生父母独立出资完成、黄明生无经济能力、劳动能力，其不存在对建房作出过任何贡献，故一审法院上述认定显属错误。2.一审法院认为收养协议中的赠与条款并未实际履行，房屋的赠与应当办理房屋产权登记。黄明生生前并无将其所享有的房产份额变更登记给顾某，房屋所有权并未发生转移，黄明生所享有房产份额仍归黄明生所有。事实上，收养协议上所载五架梁房屋系黄明生的老祖屋，因历史原因一直未有房屋产权证和土地使用证，且所有行为均发生在合同法、物权法实施之前，不

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏12民终2630号上诉人（原审原告）：张某，男，1974年4月28日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：于菲，江苏锐文律师事务所律师。上诉人（原审被告）：顾某（又名黄月兰），女，1976年6月26日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人:刘谨,江苏维世德律师事务所律师。上诉人张某因与上诉人顾某离婚后财产纠纷一案，不服江苏省泰兴市人民法院（2018……