确认合同无效纠纷 （2013）穗中法民四终字第37号

皇岭经济社要求确认肖灼枢与南星村委于1997年7月30日签订的《租赁合同》、林镜洲于1998年6月1日与南星村委签订的《承包土地种植果树合同》、林镜洲于2005年7月5日与关伟佳签订的《（部分）转包果园合同》无效，与（2011）穗从法民二初字第229号案中皇岭经济社要求解除与肖灼枢于1994年12月30日签订的《合同书》是基于不同的诉讼请求和事由，法律关系亦不同，因此，皇岭经济社可以就本案的诉求提起诉讼，不属于重复诉讼，对于关伟佳认为应适用“一事不再理”原则，不予受理的抗辩理由，原审法院不予采纳。皇岭经济社提交了《土地使用证》，涉案土地的使用权归属皇岭经济社，南星村委在原审庭审中亦予以确认，故涉案土地使用权不存在任何争议。该案属于合同纠纷范畴，属于法院受理案件范围，原审法院可立案受理，对于关伟佳认为本案属于土地权属纠纷应由政府处理的抗辩理由，原审法院不予采纳。皇岭经济社对东至董氏集团、西至村路、南至355公路、北至水田的土地享有土地使用权，肖灼枢通过与皇岭经济社签订《合同书》，取得对该土地的使用权。1997年7月30日，肖灼枢未经皇岭经济社同意与南星村委签订《租赁合同》，将上述土地租赁

皇岭经济社要求确认肖灼枢与南星村委于1997年7月30日签订的《租赁合同》、林镜洲于1998年6月1日与南星村委签订的《承包土地种植果树合同》、林镜洲于2005年7月5日与关伟佳签订的《（部分）转包果园合同》无效，与（2011）穗从法民二初字第229号案中皇岭经济社要求解除与肖灼枢于1994年12月30日签订的《合同书》是基于不同的诉讼请求和事由，法律关系亦不同，因此，皇岭经济社可以就本案的诉求提起诉讼，不属于重复诉讼，对于关伟佳认为应适用“一事不再理”原则，不予受理的抗辩理由，原审法院不予采纳。皇岭经济社提交了《土地使用证》，涉案土地的使用权归属皇岭经济社，南星村委在原审庭审中亦予以确认，故

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）穗中法民四终字第37号上诉人（原审第三人）：林镜洲，男，1952年3月16日出生，汉族。上诉人（原审第三人）：关伟佳，男，1956年11月23日出生，香港居民。委托代理人：李伟悦，广东启兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：从化市温泉镇南星村皇岭经济合作社。法定代表人：肖冠华，社长。委托代理人：万军，广东民诚众信律师事务所律师。原审被告：肖灼……