不当得利纠纷 （2019）川19民终859号

国家保护合法的土地流转行为，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。原告肖前忠与被告何成忠、肖玉琼、何治颖未按法律规定的条件和程序非法转让土地使用权，其行为违反了土地管理的相关法律、法规的强制性规定，双方所签订的《土地转让协议》应归无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，合同无效后，被告因该合同所取得的利益失去合法根据，应当予以返还。既然原、被告所签订的合同无效，原告就应当将案涉土地的承包经营权返还给被告，被告应当将所收取原告的转让费返还给原告。故原告要求被告返还转让林、地预付款250000元的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。 综上所述，原告诉请的理由成立，应予支持，被告辩称的请求驳回原告的诉请，于事实不符，与法律相悖，不予支持。但原告以不当得利起诉不当，应予纠正，本案案由应为返还财产纠纷，据此一审法院判决：被告何成忠、肖玉琼、何治颖在本判决

国家保护合法的土地流转行为，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。原告肖前忠与被告何成忠、肖玉琼、何治颖未按法律规定的条件和程序非法转让土地使用权，其行为违反了土地管理的相关法律、法规的强制性规定，双方所签订的《土地转让协议》应归无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，合同无效后，被告因该合同所取得的利益失去合法根据，应当予以返还。既然原、被告所签订

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民终859号 上诉人（原审被告）：何成忠，男，1957年11月14日出生，汉族，住四川省通江县。 上诉人（原审被告）：肖玉琼，女，1963年12月6日出生，汉族，住四川省通江县，系上诉人何成忠之妻。 上诉人（原审被告）：何治颖，男，1986年11月15日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区，系上诉人何成忠、肖玉琼之子。 委托诉讼代理人：陈……