房屋买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第02020号

本案双方的争议焦点在于案涉合同是否应当予以撤销。合同的撤销取决于合同是否存在法律规定的应当予以撤销的情形。根据《中华人民共和国合同法》的规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”而根据本案已查明的事实，原告将案涉房屋的《商品房买卖合同》及发票原件交予被告，并且在大连市公证处进行公证委托，委托案外人将案涉房屋出售被告，且出售价格不低于每平方米18，000元，原告作为完全民事行为能力人，其应当知晓自己行为的法律后果，其自愿委托案外人吕秀梅办理案涉房屋的产权并出售案涉房屋，委托行为合法有效，亦说明原告具有出售房屋的真实意思表示。案外人吕秀梅接受原告的委托，按照原告的委托事项首先办理了案涉房屋的产权证，又与被告签订《大连市房地产买卖合同》将案涉房屋出售给被告，交易价格未违反原告的委托售价，对原告亦未显失公平，故吕秀梅代原告与被告签订的《大连市房地产买卖合同》合法有效。原告没有提供证据证明吕

本案双方的争议焦点在于案涉合同是否应当予以撤销。合同的撤销取决于合同是否存在法律规定的应当予以撤销的情形。根据《中华人民共和国合同法》的规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”而根据本案已查明的事实，原告将案涉房屋的《商品房买卖合同》及发票原件交予被告，并且在大连市公证处进行公证委托，委托案外人将案涉房屋出售被告，且出售价格不低于每平方米18，000元，原告作为完全民事行为能力人，其应当

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第02020号上诉人（原审原告）：孙婷。委托代理人：付丽艳，辽宁海之韵律师事务所律师。委托代理人：孙永梅，辽宁海之韵律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李明。委托代理人：金洪智，辽宁申智律师事务所律师。委托代理人：李宏熙，辽宁申智律师事务所律师。原审原告孙婷与原审被告李明房屋买卖合同纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2015年1……