建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）川07民初133号

原告三台县国土局按规定程序出让案涉2015-B-21号宗地，被告鸿州房地产公司通过竞拍取得购买权，双方在此基础上签订的《国有建设用地使用权出让合同》，意思表示真实，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力。据此,双方均应依约履行各自的义务。结合原告三台县国土局在本案中提出的诉讼请求以及被告鸿州房地产公司提出的抗辩意见，本院分析认定如下：（一）关于尚欠土地出让价款本金的支付问题。基于国有建设用地土地使用权的挂牌出让，受让人与出让人之间所签订的国有建设用地使用权出让合同系双务有偿诺成合同。在该合同关系中，出让人的主要义务为依约按时交付符合合同约定的国有建设用地使用权，受让人的主要义务为依约交纳国有建设用地使用权出让价款，否则应当承担相应的责任。案涉《国有建设用地使用权出让合同》明确约定2015-B-21号宗地的国有建设用地使用权出让价款为22145.9835万元（其中定金4405万元抵作出让价款），并约定被告鸿州房地产公司应在2017年1月6日之前分两期全部付清该价款；但截至本案法庭辩论终结前，被告鸿州房地产公司共计支付出让价款为18306.275万元（即2015

原告三台县国土局按规定程序出让案涉2015-B-21号宗地，被告鸿州房地产公司通过竞拍取得购买权，双方在此基础上签订的《国有建设用地使用权出让合同》，意思表示真实，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力。据此,双方均应依约履行各自的义务。结合原告三台县国土局在本案中提出的诉讼请求以及被告鸿州房地产公司提出的抗辩意见，本院分析认定如下：（一）关于尚欠土地出让价款本金的支付问题。基于国有建设用地土地使用权的挂牌出让，受让人与出让人之间所签订的国有建设用地使用权出让合同系双务有偿诺成合同。在该合同关系中，出让人的主要义务为依约按时交付符合合同约定的国有建设用地使用权，受让

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民初133号原告：三台县国土资源局，地址：三台县潼川镇西顺城街121号。统一社会信用代码：11510625008421109U。负责人：丁昌明，该局局长。委托诉讼代理人：谢雷，该局法律顾问。被告：三台县鸿州房地产开发有限公司，住所地：三台县潼川镇解放上街49号梓州商业广场C2幢1-6号。统一社会信用代码：91510722MA6241HN0……