物业服务合同纠纷 （2019）苏0303民初6588号
裁判要旨
2010年7月5日、2013年6月12日、2016年6月28日、2019年6月18日原告创发公司与徐州市民富园社区业主委员会签订的《徐州民富园小区物业管理服务合同书》合法有效，对民富园小区全体业主均具有法律约束力。 物业服务费是物业服务企业提供服务应取得的劳动报酬，也是物业服务企业正常经营及小区物业服务秩序正常运转的经济基础；业主交纳物业服务费是国务院物业管理条例、江苏省物业管理条例等法规规定的业主应履行的法定义务。 原告为民富园小区提供了物业管理服务，被告张诚为该小区业主，其应及时给付原告物业服务费。 故原告要求被告支付其物业服务费2603元【即欠费时间段为自2010年7月1日起至2019年12月31日，其中2010年7月1日至2012年6月30日期间的物业费为0.2元/平方米/月，房屋建筑面积81.84平方米×24个月×0.2元/平方米/月≈393元；自2012年7月1日起至2019年12月31日，物业费为0.3元/平方米/月，房屋建筑面积81.84平方米×90个月×0.3元/平方米/月≈2210元，合计拖欠物业费2603元）】，有相应的事实和法律依据，本院依法予以支持。 案涉《徐
摘要
徐州创发物业管理有限公司与张诚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0303民初6588号原告：徐州创发物业管理有限公司，住所地徐州市泉山区二环西路西湖美景3#-3-101室。 法定代表人：曹开良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：于洪，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：张影，该公司办公室经理。 被告：张诚，男，1984年2月1日出生，汉族，住徐州市云龙区。 原告徐州创发物业管理有限公司（以下简称创发公司）与……