合同纠纷 （2017）吉01民终4403号

依据孙继武提供的中国人民解放军65325部队保障处出具的证明，孙继武分得位于长春市绿园区西安大路181号娜奇美小区4区4门412室房屋性质为“安居工程房”，娜奇美公司依据其与该部队签订的《回迁安置协议书》主张该房屋性质为“回迁安置房”。但无论是“安居工程房”还是“回迁安置房”，位于娜奇美小区4区4门412室房屋均具有福利分房的性质，与一般房地产开发企业将房屋面向社会销售的商品房应有所区别。而孙继武以1700元/平方米的价格向娜奇美公司交纳36.95平方米扩大面积款的行为系其自愿，双方均予以认可，此行为并不能改变该房屋的福利性质。双方对该房屋实测面积比拆迁时约定面积小6.64平方米无异议，故娜奇美公司应将多收的扩大面积款及相应利息返还给孙继武。依照《中华人们共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告娜奇美公司于本判决生效之日起十日内返还孙继武房价款11288元及利息（自2002年1月18日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；二、驳回孙继武其他诉讼请求。案件受理费637元，由孙继武承担392元，由娜奇美公司承担245元。本院

依据孙继武提供的中国人民解放军65325部队保障处出具的证明，孙继武分得位于长春市绿园区西安大路181号娜奇美小区4区4门412室房屋性质为“安居工程房”，娜奇美公司依据其与该部队签订的《回迁安置协议书》主张该房屋性质为“回迁安置房”。但无论是“安居工程房”还是“回迁安置房”，位于娜奇美小区4区4门412室房屋均具有福利分房的性质，与一般房地产开发企业将房屋面向社会销售的商品房应有所区别。而孙继武以1700元/平方米的价格向娜奇美公司交纳36.95平方米扩大面积款的行为系其自愿，双方均予以认可，此行为并不能改变该房屋的福利性质。双方对该房屋实测面积比拆迁时约定面积小6.64平方米无异议，故娜奇

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4403号上诉人（原审被告）:吉林娜奇美房地产开发有限公司，住所地：长春市绿园区春城大街3号。法定代表人：王文海，董事长。委托诉讼代理人:柴兴国。被上诉人（原审原告）:孙继武，男，1951年9月7日生，汉族，住长春市绿园区。上诉人吉林娜奇美房地产开发有限公司（以下简称娜奇美公司）与被上诉人孙继武合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院作……