案外人执行异议之诉 （2021）冀04民初131号

本案争议的焦点为:华昇隆公司是否享有对案涉房产（卓昱南苑4号楼1单元808室及78号车位）排除人民法院强制执行的民事权益；能否认定案涉房产所有权（卓昱南苑4号楼1单元808室及78号车位）为华昇隆公司。一、关于华昇隆公司是否享有对案涉房产排除人民法院强制执行的民事权益问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，明确买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，须同时满足上述四个条件，缺一不可，才能排除人民法院强制执行。本案中，万峰公司作为申请执行的案涉房产，仍登记在被执行人卓昱公司名下，华昇隆公司作为案外人提出异议之诉，应适用本条之规定。华昇隆公司虽然提交了其与卓昱公司在本院续行查封案涉房产之前签订

本案争议的焦点为:华昇隆公司是否享有对案涉房产（卓昱南苑4号楼1单元808室及78号车位）排除人民法院强制执行的民事权益；能否认定案涉房产所有权（卓昱南苑4号楼1单元808室及78号车位）为华昇隆公司。一、关于华昇隆公司是否享有对案涉房产排除人民法院强制执行的民事权益问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民初131号原告(案外人)：山东华昇隆太阳能科技有限公司，住所地山东省临沂市经济技术开发区昆明路35号，社会统一信用代码：91371300694435403M。法定代表人：王现义，该公司执行董事。委托诉讼代理人:贾秀任，山东隆泰律师事务所律师。委托诉讼代理人:王晓飞，山东隆泰律师事务所律师。被告（申请执行人）：万峰建工集团有限公司。住所地……