承包地征收补偿费用分配纠纷 （2019）闽02民终2891号

本案系承包地征收补偿费用分配纠纷，本案讼争的焦点在于原被告双方签订的土地承包《合同书》是否有效，关于此争议，被告认为，土地承包《合同书》在2001年签订时原告配偶苏宗安担任被告小组长，苏宗安以小组名义私自签订合同，且被告经过对当时在2001年5月担任村民代表的人员核实，其表示对于原告承包关系及合同书均不知情，因此，这份合同就是无效合同。一审法院认为，合同是否有效，应当以合同的意思表示是否真实、合同内容是否合法、是否损害国家及社会公共利益判定，从本案查明的事实可以看出，2001年土地承包《合同书》签订时虽然原告配偶苏宗安担任小组长，但是，该合同并非苏宗安一人所签，同时在合同上签署的还有该小组的村民代表、不仅时任村长签署了同意承包的意见，该合同还有加盖村委会的公章，因此，该合同的签署应为被告的集体行为，并非苏宗安的个人行为，原告与被告签订的土地承包《合同书》意思表示真实，合同内容并不损害集体利益，因此该合同为有效合同。现本案讼争土地3.5亩已被全部征收，取得青苗和地上附着物物补偿款。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及

本案系承包地征收补偿费用分配纠纷，本案讼争的焦点在于原被告双方签订的土地承包《合同书》是否有效，关于此争议，被告认为，土地承包《合同书》在2001年签订时原告配偶苏宗安担任被告小组长，苏宗安以小组名义私自签订合同，且被告经过对当时在2001年5月担任村民代表的人员核实，其表示对于原告承包关系及合同书均不知情，因此，这份合同就是无效合同。一审法院认为，合同是否有效，应当以合同的意思表示是否真实、合同内容是否合法、是否损害国家及社会公共利益判定，从本案查明的事实可以看出，2001年土地承包《合同书》签订时虽然原告配偶苏宗安担任小组长，但是，该合同并非苏宗安一人所签，同时在合同上签署的还有该小组的村

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终2891号 上诉人（原审被告）：厦门市海沧区东孚街道贞岱村民委员会第三村民小组，住所地福建省厦门市海沧区东孚街道贞岱村。 负责人：苏志超，组长。 委托诉讼代理人：张林风，厦门市振兴法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：苏春菊，女，1959年9月3日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：林亚真，福建明鼎律师事务……