财产损害赔偿纠纷 （2018）冀07民终12号

被告因房地产开发建设与原告搭建的房屋产生不动产相邻关系，其应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水等方面的相邻关系。被告在施工过程中，因堆积土方致使公路积水不能顺利流泄，虽采取了一定的措施，但未能有效防止损害的发生，对原告家房屋造成损失，其应当承担一定的赔偿责任。原告家房屋砌筑质量和房屋整体性较差，其自身应当承担一定责任，综合全案情况，被告承担原告损失的70%，原告自身承担30%。对于原告房屋的经济损失，考虑到房屋的建造年限、使用程度等因素，本院认为原一审中张家口市物价局出具的按全新材料新建正房、西房、西南房房屋的费用不能客观反映涉案房屋的实际价值，本院采信本次重审过程中张家口市张垣资产评估有限公司出具评估意见书对于涉案房屋进行的评估意见。因原告不同意将房屋残值在被告赔偿后转让给被告，其要求继续占有，故在确定赔偿数额时，房屋残值应予折抵，根据鉴定意见，正房、西房、西南房不能修复，上述三处房屋受损前的价值共计244410元（仅包括人工和材料费用），该三处房屋残值16830元予以折抵，剩余227580元，南房仍以修复费用进行赔偿即854.09元，原告于某某四

张家口某房地产开发有限公司、于某某财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终12号上诉人（原审被告）：张家口某房地产开发有限公司，住所地张家口经济开发区盛华东大街10号。法定代表人：李某，该公司经理。委托诉讼代理人：李士某，河北环都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于某某，女，1961年9月26日出生，汉族，个体，现住张家口市桥东区。委托诉讼代理人：梁某某，女，1987年4月11日出生，汉族，住天津市蓟……