返还原物纠纷 （2017）黔01民终4687号

不动产物权的设立以登记为生效条件，本案中，涉诉4层房屋实际登记于彭发珍、彭肇琼名下，且彭发文诉请确认不动产所有权之诉已经生效判决驳回，在相关确认决定书、民事判决书已经生效的前提下，并无相应证据推翻彭发珍、彭肇琼享有4层房屋物权。彭发文现无正当理由占有彭发珍、彭肇琼享有所有权的房屋，妨害彭发珍、彭肇琼正常使用，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，应当承担返还原物的民事责任，彭发珍、彭肇琼要求彭发文返还房屋的诉讼请求于法有据，予以支持。彭发文虽陈述1964年房屋已经由原产权人彭良善赠与彭发文，但是因证人均已过世，也并未留存书面证据，仅凭房屋现状难以采信该抗辩意见。本案争议的焦点在于彭发文是否应当获得搬离房屋的相应补偿，对此认为，彭发文享有对于搬离房屋的补偿请求权，理由如下：一、彭发文对于4层房屋的占有并非恶意占有。彭发文一家自上世纪50年代开始居住于相关房屋之中，搬入原因与房屋所有权人彭良善有关，并且同彭良善一家人一同居住数年时间，对于原房屋使用权的取得过程并无不当。在60余年的使用过程中，彭发文一直对房屋进行修葺、整理，确保了

不动产物权的设立以登记为生效条件，本案中，涉诉4层房屋实际登记于彭发珍、彭肇琼名下，且彭发文诉请确认不动产所有权之诉已经生效判决驳回，在相关确认决定书、民事判决书已经生效的前提下，并无相应证据推翻彭发珍、彭肇琼享有4层房屋物权。彭发文现无正当理由占有彭发珍、彭肇琼享有所有权的房屋，妨害彭发珍、彭肇琼正常使用，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，应当承担返还原物的民事责任，彭发珍、彭肇琼要求彭发文返还房屋的诉讼请求于法有据，予以支持。彭发文虽陈述1964年房屋已经由原产权人彭良善赠与彭发文，但是因证人均已过世，也并未留存书面证据，仅凭

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终4687号上诉人（原审原告、反诉被告）：彭发珍，女，1954年1月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告、反诉被告）彭肇琼，女，1945年8月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审第三人、反诉第三人）白徽强，男，1965年5月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：樊国民，北……