居间合同纠纷 （2018）粤01民终23685号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。朱腾斌与卖方万剑秋签订的《存量房买卖合同》中确认了朱腾斌与卖方之间的买卖关系，该合同是签约当事人的真实意思表示，应为有效合同。因朱腾斌向晟创公司出具《买卖代理费支付承诺书》，确认晟创公司成功促成其与卖方签订关于涉案房屋的买卖合同，其同意向晟创公司支付40000元作为买卖代理费等，即晟创公司已为朱腾斌提供了中介服务，促成了朱腾斌与卖方签订买卖合同，故朱腾斌应支付中介服务费40000元给晟创公司。朱腾斌主张其不是直接与卖方业主万剑秋接洽协商的，但卖方万剑秋有在《存量房买卖合同》中签名确认，朱腾斌也确认之后仍是通过梁先生联系上业主万剑秋办理解除房屋买卖合同的手续，故朱腾斌辩称晟创公司故意隐瞒涉案房屋存在产权不清的风险，构成根本违约的意见，依据不足，不予采纳。但《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。晟创公司作为中介服务公司，其相对于朱腾斌

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。朱腾斌与卖方万剑秋签订的《存量房买卖合同》中确认了朱腾斌与卖方之间的买卖关系，该合同是签约当事人的真实意思表示，应为有效合同。因朱腾斌向晟创公司出具《买卖代理费支付承诺书》，确认晟创公司成功促成其与卖方签订关于涉案房屋的买卖合同，其同意向晟创公司支付40000元作为买卖代理费等，即晟创公司已为朱腾斌提供了中介服务，促成了朱腾斌与卖方签订买卖合同，故朱腾斌应支付中介服务费40000元给晟创公司。朱腾斌主张其不是直接与卖方业主万剑秋接洽协商的，但卖方万剑秋有在《存量房买卖合同》中签名确认，朱腾斌也确认之后仍

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终23685号上诉人（原审原告）：广州晟创房地产代理有限公司，住所地广州市海珠区前进路****自编之一。法定代表人：杨锦权，职务：总经理。委托诉讼代理人：刘联国，广东正觉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱腾斌，男，1980年11月25日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：毕京琨，广东环球经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：……