农村建房施工合同纠纷 （2018）黔26民终2609号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，涉案房屋的现浇板与梁的开裂、露筋现象；梁与板连接处、梁与柱连接处的开裂现象及天面与墙交接处有渗水现象，经鉴定，系由于施工人施工不当造成，属一般质量缺陷。原告请求房屋质量缺陷之处的返工重做、维修所需费，经鉴定价格为49490元，对于杨明成请求住房质量不合格，返工、维修损失49490元予以支持。对于第一次鉴定费10000元，第二次鉴定费12000元，鉴定费共计22000元，鉴定费是因鉴定杨永术施工房屋质量和返工维修造成的，应由杨永术承担。对于杨明成要求杨永术返还超额支取的37137元、房屋修改变更的损失40000元、工程质量缺点的损失50000元以及另请人工费用3500元，无事实和法律依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第二百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、杨永术于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付返工、维修费49490元，鉴定费22000元给杨明成；二、驳回杨明成的其他诉讼请求。案件受

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，涉案房屋的现浇板与梁的开裂、露筋现象；梁与板连接处、梁与柱连接处的开裂现象及天面与墙交接处有渗水现象，经鉴定，系由于施工人施工不当造成，属一般质量缺陷。原告请求房屋质量缺陷之处的返工重做、维修所需费，经鉴定价格为49490元，对于杨明成请求住房质量不合格，返工、维修损失49490元予以支持。对于第一次鉴定费10000元，第二次鉴定费12000元，鉴定费共计22000元，鉴定费是因鉴定杨永术施工房屋质量和返工维修造成的，应由杨永术承担。对于杨明成要求杨永术返还超额支取的3

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终2609号上诉人（一审被告）：杨永术，男，1969年11月22日出生，汉族，农民，住重庆市铜梁县旧县镇永清乡白果村四组45号,现住贵州省天柱县凤城镇街道白水路。委托诉讼代理人：潘盛茂，贵州清水江律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：杨明成，男，1980年5月1日出生，侗族，农民，住贵州省天柱县凤城镇联山村燕窝一组。委托诉……