房屋租赁合同纠纷 （2016）豫17民终2508号

橡林东组与李静对一审法院判决认定双方签订的房屋租赁合同为无效合同不持异议，予以确认。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条第一款规定，一审中，橡林东组提交的由橡林东组179名居民签名的“会议记录”签名表，证明本案橡林东组起诉李静是经过橡林东组召开村民小组会议讨论通过，并且同意起诉的人员过半数。李静虽然对签名人员的身份提出异议，但未提供相关证据予以印证，不能否认橡林东组召开村民小组会议以及由179名居民在村民小组会议记录上签名的真实性。李静上诉称，橡林东组不具备本案主体资格的上诉理由证据不足，不予支持。一审庭审中，李静陈述其租赁房屋后经营餐饮生意，因橡林东组堵门不让其营业，其被迫于2014年搬了出来。但李静针对其陈述情况没有提供证据证明，李静上诉称，因橡林东组堵门不让其营业，造成其损失，橡林东组应当退还所有租金，一审法院判决没有法律依据的上诉理由不足，不予支持。一审中，李静辩称橡林东组应当退还所有租金并赔偿其添附三楼所造成的各项损失，该项辩称包含了返还租金、赔偿损失等具有给付性质的内容。因李静未提起反诉，一审法院对李静该辩称所涉及内容不予处理并无不当。李静上诉称，合同无效后，橡

橡林东组与李静对一审法院判决认定双方签订的房屋租赁合同为无效合同不持异议，予以确认。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条第一款规定，一审中，橡林东组提交的由橡林东组179名居民签名的“会议记录”签名表，证明本案橡林东组起诉李静是经过橡林东组召开村民小组会议讨论通过，并且同意起诉的人员过半数。李静虽然对签名人员的身份提出异议，但未提供相关证据予以印证，不能否认橡林东组召开村民小组会议以及由179名居民在村民小组会议记录上签名的真实性。李静上诉称，橡林东组不具备本案主体资格的上诉理由证据不足，不予支持。一审庭审中，李静陈述其租赁房屋后经营餐饮生意，因橡林东组堵门不让其营业，其被迫于20

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫17民终2508号上诉人（原审被告)：李静，女，1965年9月15日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：王伟，河南北纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：驻马店市驿城区橡林街道橡林社区橡林东居民组。负责人：张红，该居民组组长。委托诉讼代理人：张士忠，男，1967年12月26日出生，汉族，住驻马店市驿城区。系该村民组会计。委托诉讼……